Земельные споры связаны с возникновением, изменением и прекращением прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями недвижимости, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.
Земельные правоотношения регламентированы нормами сразу нескольких отраслей права, в частности, гражданского, арбитражного, процессуального и земельного законодательства, поэтому вызывают особую сложность и необходимость содействия квалифицированных специалистов, в чем Вам помогут юристы Нашей компании.
Основные направления юридической деятельности:
- Договоры купли-продажи, дарения, аренды земельных участков, приватизация
- признание права собственности на земельный участок
- совместное пользование земельным участком
- обжалование действий (бездействия), процессуальных решений органов государственной власти
- истребование земельного участка из чужого незаконного владения;
- сервитуты
- изменение категории участка
При обращении к юристам Нашей компании Вам гарантирована эффективная стратегия, учитывающая специфику именно Вашей ситуации, а также анализ имеющихся рисков и перспектив для достижения наилучшего результата.
Консультация в один клик:
Ответы на часто задаваемые вопросы:
В соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” правом на запрос предоставления сведений (выписки, кадастрового паспорта и других сведений) обладают любые лица. Исключением из данного правила является предоставление сведений, доступ к которым ограничен действующим федеральным законодательством (например, доступ к государственной тайне).
Да, можете, но в случаях, предусмотренных законом. Так, статья 23 Земельного кодекса РФ и статья 274 Гражданского кодекса РФ закрепляют конструкцию сервитута, по которому можно потребовать предоставления участка земли для ограниченного пользования в интересах собственника соседнего участка (частный сервитут: для прохода, проезда, строительства и других нужд) или в общественных интересах (публичный сервитут: прогон сельскохозяйственных животных, сенокошение и прочее). В первом случае Вы можете установить сервитут, заключив договор или обратившись в суд, при недостижении договоренности с соседом. А во втором случае основанием его установление будет являться решение органа государственной власти или местного самоуправления.
При этом правообладатель обремененного участка будет вправе потребовать выплаты соразмерной платы от лица, в пользу которого установлен сервитут.
При этом правообладатель обремененного участка будет вправе потребовать выплаты соразмерной платы от лица, в пользу которого установлен сервитут.
Статья 53 Земельного кодекса РФ предусматривает процедуру отказа лица от прав на земельный участок. Собственник должен обратится с заявлением об отказе в соответствующий регистрирующий орган (Росреестр). При этом право собственности на участок будет прекращено с даты государственной регистрации прекращения права собственности.
В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения земельного участка представляет собой соглашение, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому земельный участок в собственность. По данному договору не может быть встречного предоставления, и он не может содержать обещание предоставления дара (земельного участка) на случай смерти.
Согласно статье 77 Земельного кодекса РФ под землями с/х назначения понимаются земли, расположенные за пределами границ населенного пункта, а также предоставленные и предназначенные для сельскохозяйственных нужд. Например, в их составе выделяются земли, занятые зданиями и сооружениями, которые используются для хранения с/х продукции.
Этапы сотрудничества с клиентами:
Заявка
Клиент оставляет заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Оценка
Наши юристы анализируют полученную информацию, рассматривают возможные варианты решения ситуации с позиции закона и связываются с клиентом в ближайшее время.
Встреча
Клиенту предоставляется первичная консультация и план дальнейших действий.
Подготовка
На этом этапе заключается Договор, собираются и подготавливаются необходимые документы.
Работа над проблемой
Досудебное урегулирование спора либо представление интересов клиента в суде.
Результат
Юристы Правовой Вертикали добиваются положительного решения по вопросу клиента.
